Регистрация квартиры после акта приема передачи

Регистрация квартиры после акта приема передачи

Регистрация квартиры после акта приема передачи


4. Получил Разрешение ввода дома в эксплуатацию выданное местной Администрацией. 5. Поставил дом на кадастровый учет в Росреестре.

Присвоил дому новый почтовый адрес. Перечень документов, предоставляемых в регистрационный орган, должен включать: 1.Заявление о регистрации квартиры, купленной в новостройке; 2.Договор долевого строительства (или другой правоустанавливающий договор)

Акт приема-передачи как завершение сделки покупки квартиры или комнаты


Акт приема-передачи как завершение сделки покупки квартиры или комнаты

Акт приема-передачи не пустая формальность, он завершает сделку купли-продажи, подтверждая передачу имущества в оговоренном состоянии. Согласно нашему законодательству, такой акт считается подтверждением обязательства продавца передать, а покупателя принять имущество.

Зачем и когда подписывать акт приема-передачи?

Полезный совет: акт приема-передачи квартиры или комнаты стоит подписывать после государственной регистрации права собственности, одновременно с передачей полного комплекта ключей.

Не стоит передавать ключи сразу после подписания договора купли-продажи, ведь возможен отказ в регистрации права собственности, в связи с чем возникнет недопонимание между покупателем, фактически получившим имущество и уже, возможно, как-то распоряжающимся им, и продавцом.

Есть ли особые требования к акту приема-передачи?

Внимание! Перед подписанием акта приема-передачи квартиры или комнаты проверьте наличие задолженностей по коммунальным платежам, ведь именно с даты подписания этого акта к новому владельцу переходит обязанность содержания помещения (поэтому данные о состоянии таковых платежей также рекомендуется указать в акте приема-передачи).



При этом они варианты акта будут отличаться между собой по содержанию. Однако если соглашение купли-продажи разрабатывалось нотариусом или профессиональными юристами, то лучше, чтобы они же поработали и над актом приема-передачи.

Если возникли какие-либо вопросы, то можете задать их нашим юристам. Акт приема-передачи — это один из важнейших документов при покупке или продаже недвижимости.

Какие же последствия могут наступить?

В большинстве случаев никаких последствий и не наступает, новый владелец квартиры может безбедно прожить в ней всю жизнь, так и не узнав, что чего-то не выполнил. Однако, к сожалению, так бывает не всегда… Дело в том, что, помимо невыполнения обязательств (что до сих пор звучало как некая теоретическая абстракция), покупатель, согласно закону, не может принять на себя обязательств относительно содержания, обслуживания квартиры, а также не может нести риски ее случайного повреждения и гибели.


Составляем акт приема-передачи квартиры и скачиваем его образец, актуальный на 2018 – 2018 года


С этого момента он получает все права на нее, а также возлагает на себя обязательства по сохранности, оплате коммунальных услуг и несет риски утраты недвижимости. Недостатки, дефекты квартиры могут быть указаны как в самом акте, так и в отдельном приложении к нему.

Это особенно важно при покупке квартиры у застройщика, поскольку он несет ответственность и за сроки передачи квартиры, и за качество.

Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2018 год и его образец, который можно скачать


Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Обязанность по составлению и подписанию передаточного акта сторонами сделки о продаже или покупке недвижимости закреплена в 556-й статье ГК РФ .

Используется передаточный акт во всех сделках с недвижимостью как с первичной (в новостройках), так и на вторичной. В первом случае покупатель или дольщик проверяет соответствие квартиры заявленным условиям в договоре.


Когда подписывать Акт приема-передачи? 60


Также Акт приема-передачи и бухг. документы требуются для подачи в налоговую для получения налогового вычета.

Если подписывать Акт и принимать квартиру после получения документов с регистрации, значит на регистрацию подается неподписанный Акт? Разве такой примут? На практике принимают квартиры как до получения документов с регистрации, так и после. С момента подписания акта приема-передачи возникает обязанность оплачивать квартплату и коммунальные услуги.

Также Акт приема-передачи и бухг.

Edit